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找宁波正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,也称按揭贷款.全款房可办理商住两用房产抵押出国留学贷款,公司房子教育贷款,全款房屋抵押助学贷款,抵押分期住房经营贷款,安置房本抵押生活支出贷款等.
宁波现房抵押贷款具体流程：
1、有抵押二手房产资金周转贷款,农村自建现房抵押教育贷款,抵押集体房屋大额消费贷款,安置住宅应急贷款,农村自建购房合同抵押出国留学贷款等现房贷款需求;
2、向宁波贷款机构提出现房贷款申请;
3、提交宁波贷款机构要求的现房资料;
4、签订现房贷款合同;
5、办理现房抵押登记,下放贷款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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抵押按揭房产大额贷款,抵押商住现房生活支出贷款,全款房屋出国留学贷款,商住住宅助学贷款,自建房本大额购物贷款等期房住宅抵押贷款所需资料：
1、宁波住宅贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地宁波民政部门出具的证明；
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1.贷款额度；额度为宁波住房评估价值的50%到70%之间放款,需要查看抵押住房的其他资质综合考虑.
2.利率：住房贷款年利率4%到6%之间,贷款年限和银行利率,不同的宁波贷款机构或银行会有差异,欢迎来电咨询最新变动！
3.年限：住房房龄加住房贷款年限不超过40年,期限可到30年.
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